Tras diversas consultas y contactos mantenidos a lo largo del día de hoy con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana a través de su Director General, Francisco Javier Martín Ramiro, y el Presidente del Consejo General de COAPI de España y del Consejo de COAPI de Cataluña, Gerard Duelo Ferrer, acerca de la viabilidad de iniciar las visitas a las viviendas en las zonas que se mantienen en fase 0, y en fase 0 con avances, ponemos en vuestro conocimiento las conclusiones que nos han sido trasladas:
La visita de agentes comerciales a locales o viviendas para gestiones relacionadas con actividades o negocios inmobiliarios (compraventa, alquiler, etc.), incluso acompañados de clientes, podría realizarse si se dan dos condiciones:
- Que el local o vivienda se encuentre deshabitado, o la visita se realice cuando este se encuentre vacío de sus ocupantes y el tiempo de permanencia en el local o vivienda sea el mínimo imprescindible para la gestión a realizar. Es decir, si la propiedad vive en el inmueble, deberá salir del mismo y esperar fuera o donde quiera.
- Que se tomen las adecuadas medidas de seguridad para la prevención del contagio, de protección individual y de distanciamiento, tanto entre cliente y agente comercial, como con los demás ocupantes de otros locales o viviendas del inmueble, a la entrada o salida de los mismos. Más abajo damos indicaciones al respecto.
- Informar a los ocupantes de los inmuebles que no podrán estar presentes durante la visita.
- Concretar la hora de visita en aquellos momentos del día en los que sus ocupantes no están en ellas (franjas horarias de paseo, por ejemplo).
- Si el cliente no se encuentra bien o muestra síntomas sospechosos de coronavirus no debe realizarse la visita o, de manifestarse durante la misma, se suspenderla inmediatamente.
- Informar al cliente visitante de que durante la visita es imprescindible respetar las indicaciones que se detallan en la hoja que se les entrega:
- Evitar tocarse los ojos, nariz y boca, y utilizar una solución hidroalcohólica, ya que las manos facilitan la transmisión del virus.
- Al toser o estornudar, debe taparse la boca y nariz con el codo flexionado.
- Evitar los saludos y mantener una distancia mínima de 2 metros con el resto de personas que participen en la visita.
- Utilizar el material de protección indicado por las autoridades competentes (mascarillas, guantes, gel hidroalcohólico, peúcos). (Es recomendable que el material de protección se facilite en el momento para garantizar un mayor grado de protección al agente y a los visitantes)
- Evitar tocar superficies o mobiliario, si lo hubiera.
- Limitar al máximo el número de personas que han de visitar la vivienda. Es importante que esta indicación se ponga en relación con las características del inmueble a visitar como la superficie, por ejemplo, debiendo tener en cuenta que el agente o su comercial forman parte del grupo visitante.
- No utilizar y/o visitar zonas comunitarias, y si resulta imprescindible por cuanto son elementos relevantes para la operación, extremar las precauciones para evitar coincidir con el resto de ocupantes del inmueble.
- Utilizar preferentemente las escaleras. El ascensor deberá reservarse para aquellos supuestos en los que resulte imprescindible, en cuyo caso la ocupación máxima será de una persona, salvo que sea posible garantizar la separación de dos metros
- No concertar jornadas de puertas abiertas para la visita del inmueble.
- Incorporar en la hoja de visita: “La visita se ha realizado con las medidas de seguridad e higiene recomendadas”.
Gerard Duelo Ferrer
Presidente
