Recientemente, se ha publicado la Instrucción de comprobación de valores de los bienes inmuebles para 2024, que afecta la forma en que se determinan los impuestos relacionados con las propiedades. Esto es relevante para las transacciones que realizarás a partir del año 2024. A continuación te detallamos los puntos clave:
- Los valores de referencia publicados por el Catastro a partir del 1 de enero de 2024 decidirán la base imponible por los impuestos de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones.
- Si una propiedad no tiene un valor de referencia o no puede certificarse por el Catastro, la base imponible se decidirá por el valor que declaren las partes, el precio acordado o el valor de mercado, cogiendo el valor más alto.
- Cuando no existe un valor de referencia, se utilizarán varios métodos para calcular el valor, como la estimación basada en valores catastrales, precios de mercado o dictámenes periciales.
En la instrucción también existen anexos que contienen información específica como los coeficientes multiplicadores para valores catastrales de inmuebles urbanos y módulos para puertos deportivos y terrenos rústicos.
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