Recentment, s’ha publicat la Instrucció de comprovació de valors dels béns immobles per al 2024, que afecta la forma en què es determinen els impostos relacionats amb les propietats. Això és rellevant per a les transaccions que faràs a partir de l’any 2024. A continuació et detallem els punts clau:
- Els valors de referència publicats pel Cadastre a partir de l’1 de gener de 2024 decidiran la base imposable pels impostos de transmissions patrimonials, actes jurídics documentats, successions i donacions.
- Si una propietat no té un valor de referència o no es pot certificar pel Cadastre, la base imposable es decidirà pel valor que declarin les parts, el preu acordat o el valor de mercat, agafant el valor més alt.
- Quan no hi ha un valor de referència, s’utilitzaran diversos mètodes per calcular el valor, com l’estimació basada en valors cadastrals, preus de mercat o dictàmens pericials.
En la instrucció també hi ha annexos que contenen informació específica com els coeficients multiplicadors per a valors cadastrals d’immobles urbans i mòduls per a ports esportius i terrenys rústics.
Recorda que per a qualsevol consulta pots posar-te en contacte amb el nostre departament jurídic.
